Hiện nay, khu đô thị dự án nhà ở hiện hữu rất nhiều tại Việt Nam. Trong những năm trở lại đây, phong trào an cư tại đây ngày càng phát triển. Tuy vậy, cũng có rất nhiều người tay nghe, mắt thấy nhưng vẫn chưa hiểu mấy về khái niệm này. Bài viết sau sẽ giúp bạn có một cái nhìn chi tiết và rõ hơn.

Thế nào là khu đô thị dự án nhà ở?

Theo quy định hiện hành tại khoản 3 điều 1.2 của luật QCXDVN có quy định rõ: Khu đô thị là một khu vực hoặc nhiều khu chức năng được phân chia ranh giới bằng yếu tố tự nhiên hoặc nhân tạo.

Dự án khu đô thị nhà ở là gì? Những khái niệm cơ bản nhất 1
Khu đô thị nhà ở bắt buộc phải có các công trình dịch vụ

Một khu đô thị nhà ở bao gồm nhà ở và các công trình dịch vụ hỗ trợ nhà ở. 3 yếu tố để cấu thành khái niệm này sẽ là:

  • Khu vực chức năng phục vụ nhà ở
  • Ranh giới
  • Công trình nhà ở

Một số quy định cơ bản nhất về dự án khu đô thị

  • Quy hoạch chi tiết

Trước khi xây dựng công trình chủ đầu tư dự án cần phải có bản quy hoạch chi tiết. Yếu tố tiên quyết là:

○ Không gây ô nhiễm môi trường
○ Không làm giảm chất lượng sống của dân cư
○ Phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

  • Thẩm quyền phê duyệt và chấp thuận

Dự án khu đô thị nhà ở chỉ được hoạt động và có giá trị khi nhận được đầy đủ sự chấp thuận từ cơ quan chức tránh. Thẩm quyền chấp thuận như sau:

○ Nếu quy mô từ 20 ha – 100 ha thì phải được sự đồng ý của Bộ Xây Dựng
○ Nếu quy mô nằm ngay khu vực địa giới hành chính thì phải được sự đồng ý của Bộ Xây Dựng và Thủ tướng Chính phủ.
○ Nếu quy mô từ 100 ha trở lên thì phải được sự chấp thuận của Bộ Xây Dựng và Thủ tướng Chính phủ
○ Còn lại tất cả các trường hợp khác do UBND cấp tỉnh quyết định.

Khu đô thị Lavilla Green City

Dự án khu đô thị nhà ở là gì? Những khái niệm cơ bản nhất 2
Khu đô thị nhà ở Lavilla Green City là một trong những dự án đang hot nhất tại Long An

Để giúp cho mọi người dễ hình dung hơn, ta có thể lấy ví dụ cụ thể từ dự án Lavilla Green City. Đây là dự án khu đô thị nhà ở nằm tại thành phố Tân An do Trần Anh Group đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư xây dựng.

Với quy mô 22 ha, dự án này đã được sự chấp thuận của Bộ Xây Dựng. Hiện tại ngoài nhà phố và biệt thự, dự án về cơ bản cũng đã hoàn tất các công trình dịch vụ tiện ích để phục vụ cư dân như:

  • Công viên cây xanh
  • Khu giải trí
  • Khu mua sắm
  • Đường giao thông
  • Khu luyện tập thể hình…

Lavilla Green City chính là dự án khu đô thị nhà ở hoàn chỉnh, hợp pháp, đáp ứng được đầy đủ tất cả các yêu cầu của nhà nước quy định. Cũng phải nói thêm rằng đây là dự án khu an cư nổi bật nhất của thành phố Tân An, tỉnh Long An, hiện đang được rao bán với mức giá xây dựng 3,3 tỷ/ căn. Khách hàng nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm có thể gọi vào hotline để được tư vấn các thông tin chính xác nhất.

Mỹ Huệ