Đất nền dự án và đất nền thổ cư luôn có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Giữa 2 loại thì đầu tư vào loại nào có lợi hơn? Để giúp bạn có cái nhìn chi tiết nhất, dưới đây là bài so sánh về khái niệm và lợi ích của chúng.

Khái niệm chung

Đất nền thổ cư là gì?

Đất nền thổ cư là loại được phép xây dựng nhà ở tự do ở cả nông thôn lẫn đô thị, người sở hữu sẽ có sổ riêng.

So sánh giữa đất nền dự án và đất nền thổ cư 1
Đất nền thổ cư

Đất nền dự án là gì?

Đất nền dự án là những lô đất chưa chịu bất cứ tác động nào của con người nằm trong dự án chung. Thường đó là dự án khu dân cư, tòa nhà, văn phòng, khu đô thị…

Loại đất dự án đều quy hoạch rõ ràng, có những tiện ích cụ thể và được sự phê duyệt hợp pháp của nhà nước.

So sánh ưu/ nhược điểm của đất nền thổ cư và đất nền dự án

● Đối với đất thổ cư

Ưu điểm: giá thấp hơn từ 20 – 30 triệu

Nhược điểm:

● Rủi ro về pháp luật, giấy tờ nhà đất rất phức tạp, rất dễ gặp trường hợp chung tên sổ hồng, sổ đỏ….
● An ninh và các cơ sở hạ tầng không được đảm bảo. Mọi nhu cầu thiết yếu nếu muốn đều phải tự đầu tư.
● Tính tranh chấp cao đôi khi chỉ là 1 hàng rào, 1 lối đi nhỏ cũng xích mích, mâu thuẫn

Đất nền dự án

Ưu điểm:

● Đảm bảo 100% về tính pháp lý, được chủ đầu tư đảm bảo. Sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ khác đều đứng tên riêng
● Cơ sở hạ tầng được bố cục rõ ràng
● Không có tính tranh chấp

Nhược điểm: Cao hơn đất nền thổ cư từ 20 – 30 triệu

Nên lựa chọn loại đất nền nào để đầu tư?

So sánh giữa đất nền dự án và đất nền thổ cư 2
Đất nền của dự án Phúc An Garden

Từ những phân tích ưu điểm và nhược điểm ở trên, chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn đất nền dự án để đầu tư. Hiện tại khu dự án Phúc An Garden tại Bàu Bàng, Bình Dương đang là một trong những khu vực sáng giá giá nhất thu hút nhiều nhà bất động sản.

Được biết đây là dự án khu đô thị nhà ở đã có cơ sở giao thông hạ tầng hoàn chỉnh, điện nước đầy đủ. Ngoài ra còn có: khuôn viên cây xanh, khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…

Đây là lựa chọn sổ hồng riêng và lâu dài. Đất nền hiện có tổng cộng 1600 lô với diện tích đa dạng từ 100 – 120m2. Hiện tại giá rao bán đang ở mức 620 triệu/ nền.

Nếu có nhu cầu gia nhập làm dân cư với dự án nhiều công viên nhất trên địa bàn. Khách hàng có thể liên hệ về hotline để được tư vấn thêm các thông tin chi tiết.

Mỹ Huệ